Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Die Darß Exklusiv Vermietungsagentur GmbH & Co.KG (nachfolgend Vermittler genannt) handelt als Vermittler ausschließlich im Namen und auf Rechnung der Eigentümer (nachfolgend Vermieter genannt). Die nachfolgenden Vertragsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen als Mieter und uns als Vermittler. Die Darß Exklusiv Vermietungsagentur GmbH & Co.KG ist kein Reiseveranstalter. Für die Richtigkeit der Angaben zum Ferienobjekt im Mietvertrag haftet ausschließlich der Vermieter.

2. Sonderbestimmungen für Internet-Buchungen Buchungen über das Internet werden grundsätzlich durch uns bestätigt. Die Bestätigung erfolgt grundsätzlich per Email. Die Verfügbarkeit der Ferienobjekte wird mehrmals täglich aktualisiert. Grundsätzlich ist es möglich, dass Objekte zeitgleich über unser Büro und über unsere InternetBuchungsplattform gebucht werden. Um Doppelbuchungen zu vermeiden, wird jede Internetbuchung erst durch unsere Bestätigung wirksam.

3. Die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen sind ebenso Bestandteil des Mietvertrages wie die jeweils zum Ferienobjekt gehörende Hausordnung. Der Mieter erhält mit dem Mietvertrag eine Buchungsbestätigung, welche innerhalb von 7 Tagen nach Ausstellungsdatum per E-Mail oder Post an den Vermittler zurückgesandt werden muss. Mit der Buchungsbestätigung erkennen der Mieter und seine Mitreisenden diese Bedingungen und auch die im Objekt ausliegende Hausordnung verbindlich an. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, unbedingt die ausliegende Hausordnung an Ihrem Anreisetag zu lesen und zur Kenntnis zu nehmen. Der Mietvertrag wird erst mit Eingang der unterschriebenen Buchungsbestätigung rechtswirksam. Eine Zahlungsbestätigung bzw. zusätzliche Reisebestätigung erhält der Gast nicht.

4. Es ist eine Anzahlung in Höhe von 25% des Mietpreises innert 10 Tagen nach dem Ausstellungsdatum der Buchungsbestätigung, der Restbetrag ist spätestens 30 Tage vor Anreise auf das benannte Bankkonto vom Vermittler zu überweisen.

5. Mit dem Gesamtbetrag ist eine Kaution per Banküberweisung zu zahlen. Bei einer anstandslosen Abnahme wird der Kautionsbetrag innert 7 Tage auf das vom Mieter benannte Konto zurückerstattet. Die Abnahme erfolgt durch unser Serviceteam mit der Endreinigung. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass im Regelfall immer das gleiche Serviceteam die Endreinigung durchführt und mit der Reinigung verbunden eine Checkliste zum Objekt geführt wird.

6. Nebenkosten wie Gas, Wasser und Strom sind im Preis enthalten soweit im Mietvertrag nicht anders vereinbart ist.

7. Am Anreisetag kann der Mieter das Ferienquartier frühestens ab 16.00 Uhr beziehen. Die Schlüsselübergabe erfolgt bis 17:00 Uhr im Büro des Vermittlers. Die Anreise nach 17:00 Uhr ist telefonisch zu vereinbaren. Die Schlüssel werden dann in einem Schlüsselsafe hinterlegt. In wenigen Ausnahmefällen kann sich die Einzugszeit in das Ferienquartier aufgrund des hohen Arbeitsaufkommens verzögern, hier bitten wir freundlichst um Ihr Verständnis. Jedes Ferienobjekt hat eine bestimmte Anzahl an PKWStellplätzen. Bei Anreise mit mehreren Fahrzeugen besteht kein Anspruch des Mieters auf das Abstellen der weiteren Fahrzeuge auf dem Grundstück. In diesen Fällen sind die weiteren Pkws auf einem öffentlichen Parkplatz abzustellen.

8. Am Abreisetag ist das Ferienquartier bis spätestens 10.00 Uhr zu räumen und die ausgehändigten Schlüssel im Büro des Vermittlers abzugeben. Das Mietobjekt ist besenrein zu übergeben. Der Kühlschrank ist zu leeren, das Geschirr ist zu reinigen, Elektrogeräte sind auszuschalten und der Hausmüll sowie die leeren Flaschen sind in die entsprechenden Abfallcontainer zu entsorgen. Bei Nichteinhaltung werden dem Gast die Kosten nach Aufwand in Rechnung gestellt bzw. von der Kaution abgezogen. Alle Fenster und Türen sind zu schließen. Bitte beachten Sie auch hier die Hinweise in der objektbezogenen Hausordnung. Sollte die Abreise nach 12 Uhr erfolgen, wird dem Mieter eine Nützungsgebühr in Höhe von 50 % des Übernachtungspreises in Rechnung gestellt.

9. Das Ferienquartier wird mit vollständigem Inventar gemäß Inventarverzeichnis vermietet. Die Inventarliste wird dem Gast mit der Buchungsbestätigung per E-Mail übersandt. Bitte zeigen Sie uns etwaige Beschädigungen oder sonstige Mängel des Ferienobjektes und des Inventars, einschließlich solcher des Reinigungszustandes, unverzüglich an, damit wir Abhilfe schaffen können. Anderenfalls gehen wir davon aus, dass Sie das Ferienobjekt zu Ihrer vollen Zufriedenheit vorgefunden haben.

10. In ausgewiesenen Ferienobjekten steht dem Gast ein Internetzugang zur teilweise kostenpflichtigen oder auch kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass der Gast keinen Anspruch auf diese Leistung hat. Der Vermieter sowie der Vermittler übernehmen keine Verantwortung und Haftung für die vom Gast besuchten Internetseiten und deren Inhalte sowie daraus resultierende Downloads, Bestellungen oder sonstige Verpflichtungen.

11. Der Aufenthalt von Haustieren im Ferienobjekt ist untersagt, sofern keine andere ausdrückliche Vereinbarung getroffen wurde. Das Rauchen im Ferienobjekt ist grundsätzlich nicht gestattet. Die Vorgaben sind dringend zu beachten, weil Folgemietern ausdrücklich zugesichert wird, dass sich in dem Ferienobjekt keine Haustiere aufgehalten haben bzw. dort nicht geraucht wurde. Für alle an den Vermieter oder uns im Falle Ihrer Zuwiderhandlung herangetragenen Forderungen haben Sie einzustehen.

12. Das Ferienobjekt darf nur mit der von Ihnen bei der Buchung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Im Übrigen darf das Ferienobjekt nicht an Dritte vermietet oder sonst entgeltlich oder unentgeltlich überlassen werden. Eine unangemeldete Überbelegung führt zur sofortigen fristlosen Kündigung und zur sofortigen Räumung des Vertragsobjektes. In diesem Fall besteht keinen Anspruch auf Mietpreiserstattung.

13. Unsere Zusatzleistungen können Sie mit Ihrer Buchungsbestätigung oder jederzeit telefonisch, per Email oder auf anderem Weg bestellen. Alle ausgewiesenen Preise sind inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und vor Anreise fällig.

14. Die Kurtaxe ist nicht im Mietpreis enthalten und wird entsprechend der ortsüblichen Satzung zusätzlich erhoben.

15. Der Mieter hat jederzeit ein Rücktrittsrecht vor Reisebeginn. Der Rücktritt muss schriftlich erklärt werden und wird mit Zugang bei dem Vermittler wirksam. Eine Stornierung des Mietvertrages kann seitens des Mieters sowohl des Vermittlers innerhalb von 24 Stunden nach der Buchung kostenfrei erfolgen. Gibt es keine Ersatzbuchung für den Stornierungszeitraum, gelten nachstehende Stornierungskosten:

- 90 bis 45 Tage vor Mietbeginn: 25 % des Übernachtungspreises
- 44 bis 35 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Übernachtungspreises
- 34 bis 15 Tag vor Mietbeginn: 80 % des Übernachtungspreises
- 14 Tage vor Mietbeginn bzw. bei Nichtantritt des Mietverhältnisses: 100% des Übernachtungspreises

Für jede Stornierung fällt zusätzlich eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 50,00 inkl. MwSt. an. Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf eine Mietpreiserstattung. Die vorgenannten Stornogebühren werden nach dem geplanten Abreisedatum berechnet, anderweitige Vermietungseinnahmen werden angerechnet. Die Stornogebühren können mit der geleisteten Anzahlung verrechnet werden. Für den Fall, dass Sie das Ferienobjekt nicht kündigen, jedoch auch nicht beanspruchen, bleiben Sie zur Mietzahlung verpflichtet. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung über unseren Partner. Umbuchungen sind nur auf Anfrage und Verfügbarkeit bis spätestens 6 Wochen vor dem Anreisetermin möglich. Es fällt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 50,00 inkl. MwSt. an.

16. Der Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Mieter andere Mieter in der Anlage trotz vorheriger Abmahnung weiter nachhaltig stört oder sich in solchem Maß vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter ein Festhalten am Vertrag nicht zuzumuten ist. In diesem Fall besteht kein Anspruch auf eine Mietpreiserstattung.

17. Die Haftung der Darß Exklusiv Vermietungsagentur GmbH & Co.KG sowie ihrer Mitarbeiter ist grundsätzlich auf Vorsatz und grober Fahrlässigkeit beschränkt und gilt im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietgegenstandes. Der Vermittler kann nicht haftbar gemacht werden für Straßen- bzw. Bauarbeiten, die er nicht selbst zu vertreten hat. Schadenersatzansprüche gegen den Vermittler sind ausgeschlossen. (Der jeweilige Eigentümer (Vermieter) des vermittelten Ferienquartiers haftet für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen beruhen, nach den gesetzlichen Bestimmungen.)

18. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung des vorstehenden Satzes.

19. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, wird die Gültigkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. In diesem verpflichten sich die Parteien an Stelle der unwirksamen Regelung eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die den mit den unwirksamen Regelungen verfolgten wirtschaftlichen Zweck unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften am nächsten kommt. Das gleiche gilt, soweit der Vertrag eine von den Parteien nicht vorgesehene Lücke ausweist.

20. Datenspeicherung. Wir setzen Sie davon in Kenntnis, dass wir Ihre personenbezogenen Daten soweit geschäftsnotwendig und im Rahmen des Bundesdatenschutzgesetzes zulässig EDV mäßig speichern und verarbeiten.

21. Gerichtsstand ist Zingst.